Главная Новости Обновленная оценка активов Группы Самолет создает задел для будущего роста

Обновленная оценка активов Группы Самолет создает задел для будущего роста

14.11.2022 17:28 Просмотров: 240 1

📈 За последние 12 месяцев на фоне событий, связанных с СВО, котировки девелопера «Самолет» снизились на 49%. Однако, по операционным и финансовым результатам компания ежеквартально обновляет свои предыдущие максимумы. А также активно запускает или готовит к запуску новые направления экосистемы, недавно мы разбирали одно из них — финтех.

💰 Помимо роста доходов, нам, как инвесторам, важно понимать на сколько качественные активы находятся внутри бизнеса, которые в перспективе могут быть монетизированы. Но и здесь у Самолета все в порядке. Сегодня вышел пресс-релиз с результатами независимой оценки справедливой стоимости активов Самолета на конец июня 2022 года. Их величина на дату составила 634,7 млрд руб. Это на 64% выше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года (387,3 млрд. руб.) и на 19% выше, чем стоимость активов на конец 2021 года (532,9 млрд руб.).

📊 В состав стоимости активов входит оценка земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов. Земельный банк Группы превысил 34 млн кв.м. и его стоимость составила 548,2 млрд руб. (включая стоимость земельных участков для развития проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в размере 42,2 млрд руб.). Это на 22% выше предыдущей оценки в денежном выражении и на 18% в метрах. К слову, по величине земельного банка Самолет сохраняет пальму первенства. Бренд «Самолет» был оценен в 35,9 млрд руб.

📝 Комментарий заместителя генерального директора Группы «Самолет» по экономике и финансам Натальи Грозновой:

«Значительный рост стоимости земельного банка «Самолета» обусловлен увеличением числа проектов в портфеле и отражает наш фокус на региональную диверсификацию и экспансию за пределы Московского региона. В нашем портфеле сегодня проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурге, Тюмени, Владивостоке и других регионах.
Кроме того, уже значимую часть портфеля занимают проекты ИЖС, в частности, в Истринском, Пушкинском и Наро-Фоминском районах Подмосковья и в Троицком и Новомосковском районе новой Москвы. «Самолет» ставит своей целью трансформацию рынка ИЖС, создание нового стандарта комфортной загородной жизни. Развитие этого направления станет новым драйвером роста стоимости активов компании. „

🧰 Недавно еще выходила информация о том, что до конца года “Самолет» планирует запустить ЗПИФы на недвижимость, куда будут включены, как коммерческие, так и жилые объекты. Это позволит инвесторам заработать на потоке платежей от аренды, а также получать доход от роста стоимости недвижимости в перспективе. Пока из раскрытых данных только минимальная цена пая, которая составит 50 000 руб., что относительно немного для инвестиций в недвижимость. Минимальная доходность будет выше депозита, а ожидаемую доходность планируется установить на уровне 15% годовых.

📈 На фоне нормализации геополитической ситуации, я думаю, что котировки акций компании начнут повторять динамику финансовых результатов и снова покажут рост. Пока нам остается только ждать и следить за динамикой работы бизнеса, которая остается позитивной.