"Группа ЛСР" заключила первую сделку с использованием эскроу-счета
10.10.2019 9:47 Просмотров: 500 0"Группа ЛСР" сообщила о переходе на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов: в компании состоялась первая сделка с использованием эскроу-счета. Предметом договора стала комфортная двухкомнатная квартира площадью 56 кв. м в строящемся доме жилого комплекса "Рассветный" в Екатеринбурге.
Законодательные изменения вступили в силу с 1 июля 2019 года. Их основная суть в логистике финансовых потоков: по новой схеме деньги дольщиков становятся доступны застройщику только после того, как дом достроен и введен в эксплуатацию, а квартиры переданы собственникам. Если упросить, можно сказать, что эскроу-счета выполняют для клиента функционал банковских депозитарных ячеек.
Следует отметить, что для покупателей, приобретающих жилье по новой схеме коренным образом ничего не изменилось. Если сделка проводится без привлечения ипотечных средств, то, как и раньше, после заключения договора долевого участия с девелопером и его регистрации в Росреестре, клиент получает документы и направляется в банк. Только теперь он вносит деньги по договору не на расчетный счет "Группы ЛСР", а на специальный эскроу-счет в аккредитованном банке, который гарантирует сохранность средств.
Если же покупатель приобретает недвижимость с помощью ипотечного кредита, то в банке, выдающем ипотеку, оформляется текущий счет. Далее в банке, с которым работает застройщик, открывается эскроу-счет. Затем оформляется кредитный договор, проходит сделка, регистрация, после чего кредитующая сторона перечисляет по реквизитам денежные средства на эскроу-счет.
Источник: finam.ruЧитайте все новости по запросу: Группа ЛСР
